REDACCIÓN
El Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca ha abierto el plazo de inscripción para optar a una de las 50 Viviendas de Protección Oficial (VPO) que se están promoviendo en la zona de Los Chapatales, una promoción pública con precios que parten desde 91.500 euros más IVA.
La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias del municipio mediante viviendas protegidas construidas sobre suelo público municipal. La promoción incluye 48 viviendas unifamiliares de tres dormitorios distribuidas en dos plantas, con aproximadamente 88 metros cuadrados útiles, cuyo precio se sitúa en 91.500 euros más IVA.
Además, el proyecto contempla dos viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida, cuyo precio será de unos 76.000 euros más IVA.
Las viviendas se adjudicarán mediante sorteo público ante notario, y 33 de las 50 viviendas estarán reservadas para jóvenes menores de 35 años, uno de los colectivos con mayores dificultades para acceder a su primera vivienda.
El contraste con Dos Hermanas
El anuncio de esta promoción ha vuelto a poner sobre la mesa la diferencia en el acceso a la vivienda entre municipios cercanos del área metropolitana de Sevilla.
Mientras en Los Palacios y Villafranca es posible optar a una vivienda protegida por unos 91.500 euros, en Dos Hermanas los precios de este mismo tipo de vivienda son considerablemente más elevados.
En promociones recientes de VPO en zonas de expansión como Entrenúcleos, los precios de salida parten aproximadamente desde 163.000 euros más IVA y pueden superar los 200.000 euros Ldependiendo de la promoción y la superficie de la vivienda.
Esto significa que, incluso tratándose de vivienda protegida, una VPO en Dos Hermanas puede costar entre 70.000 y más de 110.000 euros más que una vivienda protegida en Los Palacios.
Entrenúcleos, epicentro del encarecimiento
La diferencia se acentúa aún más si se analiza el mercado inmobiliario libre en Entrenúcleos, uno de los mayores desarrollos urbanísticos del área metropolitana de Sevilla.
En esta zona de Dos Hermanas el precio medio del metro cuadrado ronda ya los 2.500 euros, y muchas viviendas de obra nueva superan los 250.000 euros, llegando en algunos casos a cifras cercanas a los 300.000 o 350.000 euros.
El crecimiento del barrio, su proximidad a Sevilla y la llegada de compradores procedentes de la capital han impulsado la demanda y han provocado una subida constante de precios en los últimos años.
El modelo de vivienda en debate
La promoción de Los Chapatales vuelve a abrir el debate sobre el papel de las administraciones locales en el acceso a la vivienda.
Mientras algunos ayuntamientos optan por impulsar promociones de vivienda protegida con precios muy contenidos gracias al uso de suelo público, en otros municipios el desarrollo urbanístico se está produciendo principalmente a través de promociones privadas, con precios cada vez más elevados.
En un contexto donde cada vez resulta más difícil comprar una vivienda para jóvenes y familias con ingresos medios, el contraste entre municipios vecinos vuelve a poner sobre la mesa qué modelo de acceso a la vivienda quieren impulsar las ciudades del área metropolitana en los próximos años.
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